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富力地產2020年中報:持續發力城市更新業務 上半年轉化權益貨值460億元
2020-09-04 10:41:58來源:中國建設新聞網網    作者:文心

8月24日,富力地產(02777.HK)發布2020年中報,上半年營業額336億元,同比基本維持了穩定規模。物業銷售營業額308億元,上升3%;物業投資、酒店運營及其他收入28億,疫情后正進入快速復蘇。同期,富力地產權益合約銷售金額達510.6億元,權益合約銷售面積426萬平米,銷售均價11970元/平米。

2020年上半年,凈利潤39.2億元,凈利潤率11.7%;物業銷售毛利率33.5%。富力宣布中期派息每股0.38元。此外,富力地產持續深耕城市更新領域、履行社會責任,為企業營運實力提供社會基石。

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多舉措強調“穩中求進”

在疫情、汛情等多因素影響下,富力地產上半年保持戰略定力,合理增加土地儲備。上半年,富力地產新增權益土儲243萬平米,約460億元貨值。截至2020年6月30日,權益土地儲備可售面積5700萬平米,權益貨值約7580億;一二線和其他城市分別占比一半。

酒店和商業業務第二季度開始明顯復蘇。2020年上半年,酒店運營收入14.6億元,投資物業收入6.5億元。運營中酒店和及商業資產市值已達910億元。富力地產運營中酒店達90間,總建面395萬平米,總房間數27173間,分布與70個城市;截至7月份,全年累計經營凈利潤已經回正。運營中投資物業總建面超252萬平米;其中寫字樓約32萬平米,商業約123萬平米,物流園約98萬平米。

同時,營銷方面也克服疫情因素,創新營銷模式,從線下走到線上賣房,從“富力好房”線上銷售到明星直播賣房、老總直播賣房,再到與廣汽傳祺房、車跨界聯動……走在地產創新營銷的前列也成為其上半年銷售基本穩定的關鍵因素。截至今年8月,富力地產權益合約銷售額達726.2億元。

城市更新聚焦城鎮綜合運營力

從細分各業務角度看,富力地產城市更新業務繼續取得突出進展和成果。截至2020年6月30日,富力地產已簽約城市更新合作項目增加到超過80個,融資區面積超4000萬平米;在項目結構層面,經濟基本面支撐強勁的一二線城市面積占比92%,大灣區面積占比54%。城市更新業務近期目標轉化900萬平米,為今、明年提供業務增長動力。

“像廣州這樣的大灣區城市,城市更新項目不單純是建筑物的拆舊建新,更重要的是通過產業的升級換代帶動區域的發展?!备涣瘓F副總經理兼城市更新集團董事長兼廣州公司董事長肖明認為,廣州的灣區優勢是未來進一步發力的基礎,其中關鍵是產業落地。

作為粵港澳大灣區的核心引擎,廣州是富力地產參與舊改的第一站與城市更新的核心基地。除此之外,富力地產陸續進入西安、太原地區,開啟西北城市更新業務新篇章。

而對于城市更新來說,最重要的任務不僅是盤活低效的存量建設用地,關鍵還要在保障村民利益的基礎上實現多方共贏。富力集團堅持政府、村集體、村民和企業四方共贏的原則,落實企業的價值觀。

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艱難時刻不忘社會責任

經營基本面之外,富力地產更展現了與社會同發展、共成長的大愛一面。新冠疫情爆發以來,富力地產積極地走在抗疫第一線。2月4日,捐款1000萬元人民幣設立了“中國青少年發展基金會富力愛心基金”,用于資助全國青年志愿者開展疫情防控等重要工作;還向廣州市慈善會捐助1000萬元,用于支持鐘南山醫學基金會的病毒診斷研究;3月22日,富力集團還通過多渠道籌集了價值500萬元的生活物資,運抵武漢等等,與社會共渡難關。

8月5日,富力集團捐助的“關愛抗疫醫務人員子女夏令營”第一二期在北戴河圓滿結束,此次夏令營是由中國青基會與中國少年兒童發展服務中心共同主辦。除此之外,富力地產還會同移動醫患交流APP“春雨醫生”聯合推出抗擊新型冠狀病毒線上免費義診,有效緩解存在輕微發熱、咳嗽等感冒癥狀用戶的焦慮;為緩解入駐商戶資金壓力,免除部分租金,助力大家共渡難關等。

據悉,富力地產自1994年成立以來,在文教、衛生、治安、敬老、扶貧等多個領域,累計捐款超過5億元,一直積極發揮企業公益力量,為國家社會事業做貢獻。

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